1.招標條件
三水商業(yè)城一、二、三、四區(qū)整體招租項目工程已批準建設，招標人(項目業(yè)主)為佛山市三水粵三房產有限公司，建設資金來自 企業(yè)自籌 。項目已具備招標條件，現對該項目的施工監(jiān)理進行邀請招標。
2.工程概況與招標范圍
2.1 建設地點：佛山市三水區(qū)。
2.2 項目建設規(guī)模：商業(yè)城總建筑面積44150.20平方米，其中國有物業(yè)建筑面積37702.94平方米，主要建設內容包括房屋加固工程、消防工程以及電房增容工程（增容至2500kva），三個工程總投資約為1200.00萬元，其中：房屋加固工程建安費約為500萬元，消防工程建安費約為500萬元，電房增容工程建安費約為200萬元，本工程監(jiān)理費根據工程實際情況及收費標準，監(jiān)理費總價約為34.9萬元。本項目招標控制價下浮14.04%，監(jiān)理費招標控制價約為30.00萬元。監(jiān)理費招標控制價不因調整工程建安費而增加或減少。
2.3 監(jiān)理服務期：從監(jiān)理合同生效之日起算，至本項目竣工驗收合格且辦妥竣工結算、資料歸檔、質保期滿付清工程尾款止。
2.4招標范圍：本項目所有工程的施工階段、竣工驗收階段、竣工結算階段及保修期階段的監(jiān)理。
2.5 本招標項目共分 一 個標段。
2.6承包方式：?固定費率/折率包干 □固定單價包干 □固定總價包干 □其他承包方式：            。
2.7質量要求：公平、獨立、誠信、科學地開展建設工程監(jiān)理與相關服務工作，并應符合國家現行建設工程監(jiān)理規(guī)范及有關工程建設標準的規(guī)定。
2.8監(jiān)理服務酬金支付方式：
本項目按工程進度支付監(jiān)理服務酬金，具體如下：
（1）完成房屋加固工程支付合同總價的30%；
（2）完成房屋加固工程的竣工驗收工作并完成竣工結算，支付合同總價的10%
（3）完成消防工程支付合同總價的30%；
（4）完成消防工程的竣工驗收工作并完成竣工結算，支付合同總價的15%；
（5）完成電房增容工程支付合同總價的10%；
（6）完成電房增容工程竣工驗收工作并完成竣工結算支付合同總價的5%；
（7）上述款項均不計算利息。中標人應嚴格按稅收政策規(guī)定，向付款方提供符合規(guī)定的完稅發(fā)票。
3.資格審查方式
本項目采用“資格后審”合格全數入圍的方式確定合格投標人。  
4.投標人資格要求
投標人應具備承擔本工程施工監(jiān)理的資質條件、能力和信譽，具體要求如下：
4.1 法人資格
投標人應具有獨立法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
4.2 對投標人企業(yè)的資質要求
4.2.1投標人須具有承接本項目所需的建設主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理甲級（或以上）資質。
4.2.2 本項目不接受聯合體投標。
4.3 對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求
4.3.1 對擬派總監(jiān)理工程師的資格要求：須具備建設主管部門頒發(fā)的注冊于投標人本單位的房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書。
4.3.2擬派總監(jiān)理工程師在其他在建項目中擔任總監(jiān)理工程師的，在建項目不得超過二項。
4.3.3需提供投標人近半年（扣除發(fā)布投標邀請書當月往前順推6個月，即2019年11月至2020年4月）為擬派總監(jiān)理工程師繳納社保資金的有效的社保證明材料。以投標人（或其分支機構）所屬當地社保管理部門出具的證明原件或者復印件為準。
4.3.4擬派總監(jiān)理工程師如有參與其他項目投標的情況，必須在投標文件中說明。投標人應慎重考慮選派一名總監(jiān)理工程師參加多個項目的投標競爭，如擬派總監(jiān)理工程師在兩個及以上項目均中標的，只能按照不同項目中標通知書發(fā)出的時間先后，擔任不超過三個項目的總監(jiān)理工程師。當擬派總監(jiān)理工程師擔任總監(jiān)理工程師的項目已超過三個時，后確定該企業(yè)為中標人的項目的招標人將取消其中標資格。投標人隱瞞中標項目獲取中標的，按弄虛作假騙取中標查處。
4.4 對投標人擬派其他人員的要求
4.4.1擬派監(jiān)理員2名，須取得有效的監(jiān)理員上崗證書，且為投標單位在職人員。需提供投標人近半年（扣除發(fā)布投標邀請書當月往前順推6個月，2019年11月至2020年4月）為擬派監(jiān)理員繳納社保資金的有效的社保證明材料。以投標人（或其分支機構）所屬當地社保管理部門出具的證明原件或者復印件為準。
4.5對投標人企業(yè)的信譽要求
4.5.1投標人企業(yè)目前沒有處于被有權機關吊銷營業(yè)執(zhí)照、吊銷資質、停業(yè)整頓、取消投標資格或者財產被接管、凍結、進入破產程序等狀況。
4.5.2 投標人無論在何地受到暫停（取消）在當地投標資格的處罰，只要在處罰期內的，都無資格參加投標。
4.5.3投標人企業(yè)在近三年內（自本項目投標邀請書發(fā)布之日起往前順推）沒有騙取中標或圍標串標或提供虛假投標材料或嚴重違約或因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質量事故或重大安全事故（若有則以行政主管部門或司法、仲裁機構等出具的生效文件為準）。
4.5.4根據佛山市中級人民法院《啟用執(zhí)行聯動機制決定書》和《協助執(zhí)行通知書》的要求，投標人若為名單上的失信被執(zhí)行人，將被列入工程交易黑名單，且不得參加本項目投標。
4.6 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。否則，相關投標均無效。
5.報名要求及招標文件、圖紙等資料的獲取
5.1招標人委托招標代理機構接受投標報名。本項目采用現場或網上報名的方式接受報名。
5.1.1現場報名：現場報名的潛在投標人需憑以下加蓋單位公章的復印件購買招標文件。
獲取招標文件須提供以下資料：
1.《報名登記表》（點擊下載）。
2.法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。
3.經辦人如是法定代表人，需提供法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件；如是潛在投標人授權代表，需提供法定代表人授權委托書及授權代表身份證復印件。
5.1.2網上報名：投標人通過郵件的形式，把加蓋單位公章的報名資料掃描件發(fā)送至招標代理機構郵箱(FSSYCZB@126.com)。
5.2 報名時間：2020年 5 月 26 日17時00分起至2020年 6 月 2 日17時00分止，各投標人在項目報名日期期限內，可隨時報名。招標文件電子版每套售價500.00（人民幣），售后不退。報名不接受現金形式?，F場報名支持銀聯、支付寶、微信，具體賬號【戶名：佛山市粵創(chuàng)招標代理有限公司；開戶行：中國建設銀行股份有限公司佛山桂平支行；賬號：44050166727300000030】。
5.3 報名地點：佛山市粵創(chuàng)招標代理有限公司（詳細地址：佛山市南海區(qū)桂城街道桂瀾北路4號中盛國際13A層1411室（廣佛地鐵蟲雷崗站B出口、千燈湖A出口））。
6.投標擔保金
本項目不要求提交投標保證金。
7.投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間
7.1.1投標文件遞交的起始時間：2020年 6 月 16 日9時00分，截止時間：2020年 6 月 16  日9時30分。
7.1.2開標時間：2020年 6 月 16 日9時30分。
7.1.3遞交投標文件起止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標澄清（答疑）、補充、修改等文件中的相關信息。
7.2 投標文件遞交地址：佛山市三水區(qū)西南街道興達路9號澳盈商務中心二座26樓2602。
7.3投標文件遞交截止時，投標人的委托代理人須持相關身份證明文件到場參加開標會。遞交投標文件和出席開標會時，如為法定代表人須攜帶個人有效期內的第二代身份證原件、法定代表人證明書原件、投標保證金憑證復印件核查；如為委托代理人須攜帶個人有效期內的第二代身份證原件、法定代表人證明書原件、授權委托書原件、投標保證金憑證復印件核查。
7.4 投標人須按照《佛山市發(fā)展和改革局等六部門關于規(guī)范招投標市場秩序、遏制弄虛作假等違規(guī)行為的意見》（佛發(fā)改招〔2013〕11號）的要求，在投標文件首頁簽署《誠信投標承諾書》，由法定代表人簽字并蓋單位公章。對于拒簽或不按要求簽署承諾書的投標人，評標委員會將否決其投標。
8.確認
你單位收到本投標邀請書后，請于3個日歷天內（具體時間）前以傳真或快遞方式予以確認。
9.發(fā)布公告的媒介
本次投標邀請書在招標代理機構網站（http://duba2008.org.cn/）發(fā)布。公告內容和時間不一致時，以招標人指定網站發(fā)布的為準。
10.其他
10.1投標人應保證其提供的聯系方式（包括電話、傳真、電子郵箱及聯系人的手機號碼等）一直有效，以保證有關函件（如投標截止時間通知、補遺書、澄清通知等）能及時通知投標人，并能及時反饋信息。否則，由此引起的一切后果由投標人自行承擔。
10.2 本次招標辦理投標報名手續(xù)并購買招標文件的投標人不足3人，或投標截止時間止遞交有效投標文件的投標人或通過資格審查的合格投標人不足3人時，招標人將依法重新組織招標。
10.3 本次招標采用的評定標辦法是  經評審的最低價法  。 
11.聯系方式